売れる住宅デザインを制作するCGパース建築パース屋です。売れる住宅を建築パースで提案

「売れる住宅を建築パースで提案」サイトマップ

　　　　　　　　　　　　　　　　
都市計画の説明は「文章」より分かり易い「絵」で　まちづくり地方活性化策の効果的な提案説明図作成　不動産広告で3DCGベースに手描きで制作

　　　　　　　　　　　　　　　　
CGパースで広告販促ツール・コンペの提案説明図を制作　　人物イラストで他には無い雰囲気を描くCG　　　SPプランニング売れる為の提案ビジュアル

　　　　　　　　　　　　　　　　
CGパースに手描き人物で効果的な雰囲気表現　　建築パースに繁昌店の賑わいで店内の雰囲気描写　　イベント風景展示会プランの説明は人物が不可欠

　　　　　　　　　　　　　　　　
建築パースの人物イラストのストック　　ストリートビューで魅力的な世界の住宅環境をご覧になれます　　設計前の叩き台画像を作成します

01.プロバンス風の住宅パース見本です。「南仏プロバンス風住宅」はオシャレを好む若い女性の定番プランですが、グーグルストリートビューで
現地を見ると意外に素朴な味わいのある風景で日本の住宅業界ではイメージが先行した感じがします。瓦屋根は作業が半日延びます。「制作日数　3.5日」

間取り図をメール添付で、ご依頼のお声がけをお待ちしております。

02.「狭小住宅外観」ですが、3階建ての絵を作成しました。北側斜線制限など制約は有りますが、ご指示通りの建築パースを作成します。「制作日数　3.5日」
傘木や雨樋など細かい部分も入れますが、背景は写真ですが電柱などマイナス要素は入れません。

03.「狭小住宅外観」は東京圏では多いですが、シンプルなキュービック形状の白黒ハッキリした「男の感覚」で作成しましたの住宅パース作成例。「制作日数　3.5日」
「男の感覚」でも「女性の感覚」でも何でも承ります。どちらでも作成出来ます。周りの建物は有りものを配置するだけで作りません。周りの建物は有りものです。

04.「狭小住宅外観」の住宅パース作成例3です。男の感覚の「シンプル イズ ベスト」のデザインで、混沌とした都会の中で鮮やかにきわだちます。「制作日数　2.0日」


05.「狭小住宅外観」の住宅パース作成例4です。同じくシンプルな男の感覚のデザインで混沌とした都会の中でシンプルフォルムで目立ちます。「制作日数　3.5日」

06.「平屋の外観01」の住宅パースです。これは東京圏以外の地方の工務店を対象に作成した見本です。東京圏の狭小住宅とは異なり棟と棟の間が広くなっています。
周りの建物はありものです。 「制作日数　2.0日」

07.「平屋の外観02」の住宅パースです。これは東京圏以外の地方の工務店を対象に作成した見本です。東京圏の狭小住宅とは異なり棟と棟の間が広くなっています。
周りの建物はありものです。「制作日数　2.0日」

08.「東京近郊を離れた住宅」のパースです。これは東京圏以外の地方の住宅を対象に作成した見本です。男の感覚で黒いリブ外壁の住宅です。
狭小住宅ではなく敷地に余裕があります。周りの建物は既に作っておいた有り物を並べています。「制作日数　3.0日」

09.「メリハリのある平屋3」のパースです。「太陽光の照り返し」が効果的なのが分かります。こういう「リアルな照り返し表現」は他では殆ど見ません。
ネットで見るとモヤッとした柔らかい調子のパース見本が多いですが、当方は濃淡のハッキリした今までより少しシャープな表現に変えて作成するようになりました。
「制作日数　3.0日」

10.「夜景の住宅パース」です。「夜景のパース」を作成してみました。作成例が少ないので昼間と違っていくらか時間がかかりました。
男の感覚は、「キュービック形状」と「黒(紺)・白の外装」が多いと認識しています。購入者の感覚がどっちかを考えることは大切だと思います。
「制作日数　3.0日」

11.「広いベランダの住宅」です。桟や目地は横よりも縦で外壁は無彩色かブルーグレーにしました。駐車スペースは2台分。
男の感覚は、飾り気を少なく玄関照明デザインは「キュービック形状」。周りとの調和を考えて塀で囲わない開放的な外構にしました。「制作日数　3.0日」

12.「黒いキュービックの家」です。壁は細かいリブ（デコボコ）です。メタリックというのも有りますが黒にしました。駐車スペースは2台分。
男の感覚は、飾り気を少なくデザインは「キュービック形状」。周りとの調和を考えて調子の揃った生け垣とポーチだけの外構にしました。「制作日数　3.0日」


13.「白いキュービックの家」です。壁はRC打ちっぱなしにコーティングです。メタリックというのも有りますが白にしました。
男の感覚は、飾り気を少なくデザインは典型的な「キュービック形状」です。「制作日数　3.0日」


13.「不動産仲介物件の為の内観01」の建築パースです。築年数が古い物件を写真ですとリアルな汚れが目立ちますが、こんな風に住宅パースで提案しますとリフォーム後が分かります。
おしゃれで個性的な家具を作成するのに時間がかかります。「制作日数　2.0日」

14.「不動産仲介物件の為の内観02」の住宅パースです。築年数が古い物件を写真ですとタバコのヤニなどリアルな汚れが目立ちますが、
壁を塗り替え、床板を張り替えた状態をこんな風に建築パースで提案しますとリフォーム後が分かります。「制作日数　2.0日」

住宅パースは「物件が売れる事」建築パースは「プレゼンに通る事」を目標に作成

15年ほど前から始まったCGパースも昨今は操作する人が増えまして、日常見慣れたものになりその制作料金もずいぶん下がりました。
世界中には恐らく100以上のCGソフトが有り市場は供給過剰な状態でもあるのでしょう。いま多くの建築パースが「フォトリアル」と言いますが、
当方は代表的なCGソフトを3つ試した結果、比べて現在のCGソフトの仕上がりが最も自然で好ましかったので以来それを使用しております。
大きな違いでは有りませんが、好みでは有りますが全体が単調な仕上がりではなく、「微妙な濃淡や色移りの抑揚の変化」が自然で好ましいと思っております。
言い換えれば、全てをマスターしないとレンダリング設定の失敗をしやすい欠点が多い使いづらいソフトでもあります。当方は15年以上のキャリアが有ります。
当方では納品は殆どの建築パースを「横幅4000ピクセル」で作成しておりますが、もっと細かいパースが必要でしたらご指示ください。多少時間は延びますが対応致します。
当方は現在は自宅で制作しておりまして、完全テレワークで通勤などの無駄を省いて低料金で承る「売れる建築パース屋」です。
営業案内のパンフレットの用意も省いていますのでこのHPでご判断下さい。分かりやすく出来るだけ大きな見本画像を並べました。実際この位でないと判断は出来ません。
元々は「広告業界の絵描き」です。長い間「プレゼンテーションの為の視覚的材料の制作」を稼業にして来ました。「描く」という事では他とは違うと自負しております。
今は仕事受注で出向く事無く完全なテレワークですので、効率よく無駄を省いて「住宅」を中心に一流仕上がりで今はどの建築パースも時給2,000円均一で承っております。
尚、料金数字は不定期に変えますので「今だけこの数字」とお考えください。数有る中で仕上がり／料金で他とは差が付く「納得のパース屋」を自負しております。
どの建築パースが何日掛かるかは、各絵をクリックで大きな各建築パース見本の上か下に「制作日数の目安」を赤字で明記しております。ご依頼をお持ちしております。

当方の「建築パース作成の特長」は、こちらのページに移しました。ご覧下さい。

「売れる住宅プラン」についてこちらのブログに書きました。

15.「住宅内観」ですが、こんな仕上がりです。クセの無い出来るだけ自然な雰囲気の描写で作成します。内観建築パースは家具を作るため外観より手間が掛かります。
「制作日数　3.5日」

　　16. 上の別アングル　内観野建築パースは外観より難しい。外観よりもレンダリング設定に気を使います。また家具や小物の形状作成に手間が掛かります。
「制作日数　上の形状が有れば1.5日」

17. 住宅内観-3　外観よりもレンダリング設定に気を使います。また家具や小物の形状作成に以外と手間が掛かります。　　「制作日数　3.0日」

18.「女性が好むこれから売れる住宅外観プラン」ロマンチックでオシャレな建築パースを描きます。「制作日数　4.5日」
図面無しでも考えて建築パースで提案します「イギリスのコッツウォル風」とか「フランスのプロバンス風」とかご指示ください。
画像をクリックで詳しいページに飛びます

19.「女性が好むこれから売れる住宅外観プラン」　ロマンチックでオシャレな建築パースを描きます。
　　　　　図面無しでも考えて建築パースで提案します「フランスのプロバンス風」とか「北欧の住宅」とか「アメリカ風」とかご指示ください。　「制作日数　3.0日」　　

20.「スタンダードな住宅外観」一般的な定番の住宅外観です。手前は駐車場ですが車は入れませんでした。
　　　　これ以外に図面無しでも考えて建築パースで提案します。ポンチ絵や参考写真など視覚的に分かるものでご指示ください。　「制作日数　3.0日」　　

21.「サイディングの住宅外観」アメリカンなサイディングの住宅外観です。手前の駐車場には2台分のスペースがあります。
　　　　周りの住宅は、ストック形状で作成はしておりません一番奥の住宅は写真画像です。「仮の絵」と「仕上げの絵」の2段階で作成します。　「制作日数　3.0日」　

22.「ツートンカラーの住宅」従来の日本の住宅に多い「掃き出し窓」というのは今の時代どうなんでしょう？東京では「座敷ぼうきでゴミを外に掃き出す」
というライフスタイルではありません。今や住宅は余っている時代で凡庸なプランでは売れません。小屋裏を寝室としても使えます。
狭い敷地を目一杯活用して、若い女性に訴求するこんなおしゃれなプランは如何がでしょう？「制作日数　3.0日」　

23.「おしゃれな高級共同住宅」10万円の6部屋のアパート建築より20万円の3部屋の属性の良い居住者の共同住宅の方が、その土地のイメージが高まります。
街の評価は棲む人の属性で低くも高くもなる訳で後者のプランの方が好ましい。「家は買うより借りろ」という考え方が増えつつありますが、従来はこんな借り手を
満足させる物件が無い。各部屋に暖炉があるこんな住まいは如何がでしょう。部屋のしきり壁は2重で駐車スペースは6台分有ります。「制作日数　4.0日」　

24.「おしゃれな高級共同住宅-2」鉄製の外階段のアパート建築は日本独特で、そこに貧乏神を集めている様なものだと思います。また少子化の時代に借り手は
徐々に少なくなって行き、やがてはお荷物になるのかも。アパート建築は近隣の住環境に寄生して不動産運用をしている事ですが、さほどのメリットは有りません。
古くなって空き部屋が増え、処分しようにも借地借家権問題も有ります。逆にリッチな住宅街にするとそのゾーン一帯の評価が高まります。「地方衰退現象」を見て
分かる様に、不動産活用では欧米に憧れる若い女性の物差しがどんな傾向に有るかを考慮する事はとても大切な事だと考えます。「制作日数　上の形状が有れば1.5日」　


25.「パーゴラの有る住宅」　今までパーゴラの有る家を描きませんでしたので作成してみました。背景の建物はすべて有り物です。
　図面無しでも考えて建築パースで提案します。簡単な図面と色やご希望イメージが分かる「写真資料」とか「ポンチ絵」とかでご指示ください。「制作日数　3.0日」

26.「女性が好むこれから売れる住宅内観プラン」　住宅内観-2ですが女性好みの建築パースを描きます。
　図面無しでも考えて建築パースで提案します。「フランスのプロバンス風」とか「北欧の住宅」とか「アメリカ風」とかご指示ください。　「制作日数　2.5日」　


27.「女性が好むこれから売れる住宅外観プラン」　北欧デザインの住宅です。フランスやウィーンなどの飾り気の多い欧州デザインではなく、
華美が多い欧州の中で北欧デザインはすっきりして日本人の好みには合います。実際北欧デザインの住宅は日本でも多いですね。瓦屋根は作業が半日延びます。
図面無しで考えて絵で提案します「フランスのプロバンス風」とか「北欧の住宅」とか「アメリカ風」とかご指示ください。「制作日数　3.5日」　　

28.「プロバンス風住宅外観」　南仏プロバンス風の住宅見本です。あくまで掃き出し窓の日本住宅をそれらしくアレンジしたもので現地の住宅デザインとは別物です。
現地プロバンス地方をGoogleストリートビューで見ますと窓は大変小さく両側に雨戸が付いていますがこの点はアレンジしました。辺り一体が壁の色は肌色で統一されている
のが絵になって評価されるのでしょう。日本のプロバンス風外壁は何故か黄色が多いですね。また京都八つ橋のような瓦が特徴です。瓦屋根は作業が半日延びます。「制作日数　3.5日」　　

29.ファミレス外観の見本です。商業施設ですからこれも出来るだけクセの無い自然で鮮やかな描写を心掛けます。これも住宅パースの延長です。
施工案件でなくとも計画検討段階の参考写真やスケッチからでも作成出来ます。「制作日数　3.5日」

バブル崩壊以後日本の大きな社会問題に「地方衰退問題」がありますが、これはつまる処地方から若い女性が転出して活気がなくなった事が衰退の原因と当方は考えます。
一方、地方の衰退とは逆に東西の「アメリカ製テーマパーク」は毎年の入場料アップや混雑にも拘らず人気は益々高まっています。「地方創生対策」が若い女性の感覚に
シフトしていない的外れを感じます。結果は問題が顕在化してもう四半世紀にもなりますが、地方はますます衰退している様ですが今後もこれは変わらないと思います。

しかし、女性の好みとは逆に男の感覚ではあまりテーマパークには興味が無い方も多いらしい。
このようにシンプル好みで飾り気を嫌う男の感覚と、女性の感覚には決定的違いがあります。
最大公約数の「中庸」ではなく、世のニーズは徐々に女性主導になりつつある様です。
パースは「そのデザインで売れる事」が課題です。今時大差ない仕上がりが問題では有りません。
15年？ほど前にアメリカ西海岸風の白いフレーム住宅は「ショートケーキハウス」との揶揄を見掛けましたが今はどうでしょう。
「売れる住宅デザイン」とは飾り気を嫌う男の感覚か、おしゃれなこだわりの女性感覚住宅が売れるのか、は当方には分かりません。
ですから、シンプルな男の感覚デザインと、デコラティブな女性の感覚デザインに分けました。今あらゆる商品がデザイン重視です。
当方が知る限りでは、或る住宅販売会社の住宅デザインは「南仏プロバンス風」と決め特色をもたせた住宅企画で販売をする会社や、
同じく「北欧風」などと言った特徴付けた差別化の商品企画で顧客に訴求する住宅販売会社も有るらしい。
ベンツはベンツらしいデザインコンセプトで、ワーゲンはワーゲンらしいデザインに統一して存在感を印象づけて客層に応じた価格設定の多様な車種を並べています。
車販売会社はどこもお客様の多様な好みを漏らさず網羅出来る様に多様な商品ラインナップを充実していますが、一方住宅業界の現状の対応はどうでしょうか？
住宅は車とは異なり大きく大変高額ですので大手住宅メーカーさんの住宅展示場の様にラインナップを並べることは出来ません。
当方は住宅販売の経験はありませんが、時代の需要の流れは中庸や洋風もどきから「こだわりの洋風プラン」へという風に女性好みに変わりつつあるのかもしれません。
「個性化商品」に絞る為の顧客ニーズの調査は難しいことではなく、住宅購入検討者に多様な「住宅完成予想図」を並べた資料を送り、プレゼント付きのアンケート結果を
回収すれば把握する事が可能です。これから住宅が売れ難くなるという時代に沢山ある住宅販売会社の中で、中庸ではなく「特徴付けた商品企画」での販売をお勧め致します。

住宅パースは「売れる事」提案パースは「説得力が有る事」を考えて作成しています。

　　　　　　　　　　　　　　　＊　設計前のたたき台検討段階で視覚的にパースが必要
　　　　　　　　　　　　　　　＊　外装デザインのバリエーションを並べて担当者、関係者の間でデザイン確認が必要
　　　　　　　　　　　　　　　＊　競合が多い中、少子化で益々売り難くなる時代に全棟引渡し前に完売したい（値下げ処分は避けたい）
　　　　　　　　　　　　　　　＊　住宅購入検討者や潜在的購入検討者に広く効果的宣伝をしたい。昨今多い凡庸な仕上がりのパースでは印象が弱いので避けたい
　　　　　　　　　　　　　　　＊　自社内で作成したパースと専業パース屋の絵を比較して良い方を広告に使いたい
　　　　　　　　　　　　　　　＊　外壁の塗り替え、外装リフォームなどの営業材料にしたい

といった事などがパース制作ご依頼の目的かと思われますが、売れる為には「見た目」は大切です。売る側よりもむしろ購入されるお客様目線ですね。
建築パース制作の世界は様変わりで、何と言っても「フォトリアル」という写真調のパースが主流になって久しいですね。
「何が何でもフォトリアル」とか様々な考え方が有りますが、結局「宣伝して効果の有るパース、物件が売れる住宅パース、売り上げに直結するパース」の需要が多いと思います。
住宅パンフレットなど不動産広告に使われる建築パースもどれも同じような調子ですが、ご承知のように建築パースの描き手は昨今は沢山います。
で「売れる完成予想図」となる今までは写真調のテイストが依頼側に好まれたのでしょう。しかしそれではドングリの背比べで購入検討者の印象には残りません。
今の時代世界中には100を超える3Dソフトが有るそうです。そのどれもが同じく「フォトリアル」を強調しますが機械製では金太郎飴と同じでインパクトが有りません。
最も必要なのは、絵描きの感覚で印象に残り、物件購入検討者であるお客様にとって見て感じの良い仕上がりで有る事だろうと考えます。
当方も依頼されるお客様のご要望を探って建築パースを制作しておりますが、色々考えますが結局その物件が「売れる事」に行き着きます。
当方は図面通りに作成する事は勿論ですが、参考写真やポンチ絵？スケッチなど「こんな風な絵にしたい」というお客様の意図が分かる材料を拝見すれば、
そのまま建築パースに仕上げます。なるべく「こうしたい」というお客様の感覚を探って作成致しますのでデザイン色合いなど「意図が分かるもの」をご提示ください。
紙に鉛筆で間取り図フリーハンドでも構いません。ただし寸法は記入してください。ストリートビューで確認しますので現場の住所とご希望の外観の参考写真も必要です。
最初から資料一式をフォルダにまとめて支給ください。拝見して最初に手間日数を勘案して作業日数を申し上げます。途中変更が無ければその金額で承ります。
どんなお仕事も時給2,000円で承ります。1日8時間拘束として何日分といった数字をその都度ご案内します。仕上がり後の変更分は作業時間が延びる分加算に成ります。
当方では他とは違って建築パースの作成点数で料金を決めてはおりませんので、提案で必要なカット何案でもをご指示ください。全ては日当で計算しております。
またデザインはお任せでも承りますが、手間賃は「掛かった日数分」になりますので最初に絵柄を決めて「さみだれ的」にあれこれ変更が無い方がお安くなります。
参考資料はネットや雑誌からなど何でも構いません、分かれば良いです。文章で滔々と長文で説明される方がいますが案外内容がよく理解が出来ないし、間違えやすい。
チェックバックは、お送りした画像をモノクロで薄くプリントして赤字でご指示を下さい。この方法がもっとも分かり易く確実です。ご指示はメール文ではなく視覚的にお願い致します。
建築パースは15年程作成をしていますが昨今の写真調のテイストは恐らくもうこれが終点でしょう。建築パースのテイストはこの先変え様が無く終点まで来た感じがします。
従って最近はどの建築パース屋さんが作成する絵も特徴が無く金太郎飴の様ですが、ただ一つはっきり言える事は目標は「その物件が売れる事」に尽きると思います。
「家余り」と言われる時代に早く完売すれば、また建築パースのご依頼頂ける可能性に繋がりますので、なるべくご依頼の意図を汲んで作成する事にしております。
当然「売れる物件パース」が描けるかどうかが問われる様になると思っております。これから「売れる建築パースを作成出来る」事は描き手に依って違いが出て来るのでしょう。
今は個人で制作しておりますので、大型マンション物件の建築パース制作ご依頼は無くなりましたが、中規模案件はまだ作成しています。また奇抜な建築物の完成予想図は
案外意図を汲むのに手間取り、これから住宅パースに多くの時間を掛ける事になりました。住宅パースは建築パース制作を始めてから今まで最もご依頼が多かった分野です。

以下は「提案の為の建築パース作成例」です。地方活性化 築地テーマパークなど

30.地方の町の駅前プランの俯瞰図です。
寂れる一方の地方の駅前をオシャレな欧風イメージで何とか出来ないかという説明の為の建築パースです。絵をクリックで関連ページに飛びます


31.話題になった「築地テーマパーク」というのを絵にしてみました。設計前の叩き台として当方はこんな説明図の建築パースを作成しております。
絵をクリックで関連ページに飛びます

32.多摩ニュータウンの「古い団地の再生プラン」を考えてみました。日本中の「団地「は収容所の様で人間的では有りません。
その結果悲惨な惨状に成っています。活気ある再生プランを考えると・・。絵をクリックで関連ページに飛びます

33.「原宿駅の立て替えプラン」を考えてみました。オリンピックに向けて「手狭な原宿駅の建て替え」という話題が有った。
ゼネコンが考える毎度「四角のデザイン」ではなく利用客の好みを考えると・・。絵をクリックで関連ページに飛びます

「売れる住宅パース制作会社」で検索して下さい。

或るニュースサイトに依ると「地方」は年々衰退なのに、東西の「アメリカ製テーマパーク」は毎年値上げでも毎年入場者は殺到しているらしい。
が、男の多くが「テーマパークの何処が良いのか分からない」と言う。男の価値観だけで考えては居ないだろうか？これは見逃しがちな大変重要な事だと思います。
この様に女性と男の感覚でははっきり違います。日本の男は欧米に比べて「識美率」が低い様です。ではTDLの様に女性感覚にシフトしたプランで計画すれば、
繁盛店は可能ではないかと考えます。この点を見落とされ手配内だろうか？ミスマッチはチャンスロスです。女性が好む「創造性」に配慮する事は大きな得策と思います。
当方は計画概要を伺って建築パースで別案を作成致します。建築パースを作成するには現場配置図とご希望の方向性が視覚的に分かるイメージ写真が必要です。
これは設計前に案（建築パース）を沢山並べて比較検討されるなり、複数の建築パースを利用者に見比べて貰いアンケートをとって計画結果を予想する事が出来ます。　
最近名古屋で「レゴランド」なるテーマパークをオープンしたが、ゴールデンウィーク前のオープンにも関わらず人気が無くテナントも既に撤退と言った記事が有りますが、
これなどは施工前に何案かを建築パースで示して利用者アンケートで調べれば、事業費320億円？という深刻な事業失敗は避けられた筈です。それを怠ったのでしょう。
当方は、住宅プランに於いて「これから売れる住宅プラン」と言う事で女性にシフトした外装デザイン案を建築パースで提案致します。プラン検討でお役に立つと思います。
建築パースというものは購入検討者に何タイプを見せて人気投票も出来ます。広告宣伝でうまい建築パースは視覚的材料は効果的な営業手段に成ると思います。
また築年数の古い中古マンションの仲介物件販売時に「リフォームするとこんなにオシャレになります」という建築パースのサンプル添付は大きな購入動機に繋がります。
住宅業界のこれからは少子化で需要が減りいま「家余りの時代」に、ニーズは女性感覚の「こだわりの売れる欧州デザイン」の傾向が有る様で当方も研究しております。

以下は「建築パースの作成例」です。この他にも沢山作成見本は有ります。

各見本をクリックで大きくしてご覧下さい。

下の建築パースは以前の作成方法で「手で加筆」で作成した見本です。

「うまいCGパース制作会社」で検索して下さい。

下の絵は、以前に作成したもので建築パースを「単純レンダリング」に手で加筆をして味わいを出しています。以前は絵描きらしいこういう描き方でした。
最近は何処のパース屋さんも「複雑レンダリング」という方法で作成するようになった為、建築パース画像はあまり描き手の個性が無い時代になりました。
それでもよく見ると絵柄に多少の違いは有るのですが・・。何はともかく住宅パースは「売れる事」建築パースは「通る事」を心がけて作成しております。

「野球場の建築パース」高校野球の県大会で使用される野球場だそうです。

「交差点の円形の陸橋」を考えました。既に横浜には有るそうですが、この建築パースは当方が考えたオリジナルプランです。

「建築パース作成例-高層ビル」を作成してみました。都心の高層ビルを単純レンダリングに手で加筆で作成しました。
最近のガラスのカーテンウォールではなく、少しクラッシックな建て方です。10年ほど前に作成した建築パースです。絵をクリックで関連ページに飛びます