売れる住宅の販売方法 通る住宅計画企画書 様々なCGイメージ説明図の作成

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売れる住宅の販売方法 -絵描きが描く折れる建築プラン」タイトル

商店街の再生プラン

買い物客が集まる「魅力的な商店街へ再生」最近増えて来ました仕事です。
日本中で「寂れた商店街の再生」問題が昨今は大きな課題になっておりますが、当方が一緒にプランを考えます。画像をクリックで詳しいページに飛びます

作成した再生プランのアングル1

若い女性に共感を得る地方の駅前の風景『地方には「夢」が無い』といって若い女性は地方を捨ててしまう。
日本の深刻な社会問題の原因はつまるところこういう事だと考えます。企業が今なお東京に集まるのもイメージアップ(営業メリット)からでしょう。画像をクリックで詳しいページに飛びます

「原宿駅の立て替え」プランの習作
オリンピックに向けて手狭な原宿駅を建て替えるという記事が有りまして、
私なりに考えた「原宿駅の建て替えプラン」です。画像をクリックで詳しいページに飛びます。

ロマンチックでオシャレな住宅プラン-売れる分譲住宅の見本02

「女性が好むこれから売れる住宅プラン」:ロマンチックでオシャレな住宅プランを描きます。
図面無しでゼロから考えて絵で提案します。「イギリスのコッツウォル風」とか「フランスのプロバンス風」とかご指示ください。 画像をクリックで詳しいページに飛びます
                                                       ロマンチックでオシャレな住宅プラン-売れる分譲住宅の見本03

「女性が好むこれから売れる住宅プラン」:ロマンチックでオシャレな住宅プランを描きます。
図面無しでゼロから考えて絵で提案します。「イギリスのコッツウォル風」とか「フランスのプロバンス風」とかご指示ください。


「設計前のたたき台」「設計のヒント」「参考写真をアレンジ」などの依頼が増えています。

「これから売れる住宅プラン」を絵描きらしく趣味良く考えます。


住宅販売の売れる方法-マンションのパースサンプル1 住宅販売の売れる方法-マンションのパースサンプル2

住宅販売の売れる方法-戸経て住宅のパースサンプル 住宅販売の売れる方法-住宅内感のパースサンプル

住宅販売の売れる方法-共同住宅 住宅販売の売れる方法-小規模マンションのパースサンプル

ファーストフーのパースサンプルド 住宅販売の売れる方法-マンションのパースサンプル

下の絵は10年以上前に作成した絵です。当時はフォトリアルという方法では無く、絵描きが手で加筆をしておりました。

野球グラウンドのパースサンプル

交差点の陸橋

形も自分で考えた絵ですが、ビルの外装は昨今流行のカーテンウォールのペラペラ素材ではなく、梁や柱が外側迄来る少しクラッシックなデザインにしました。
「日本の都市の建物デザインはつまらない」という世界的デザイナーの意見を見かけますが、私もそう思います。
図面が無くとも例えば「ロマンチックでちょっとクラッシックで」とかという様なご指示が有れば提案の絵を考えて描きます。

ホーム パース作成方法の特長 作業の流れ 見本一覧 プロフィール 概要・料金 お問い合わせ

住宅販売の売れる方法-建築パースのメニュー項目

都市計画の説明は「文章」より分かり やすい「絵」で
都市計画の説明は「文章」より分かり やすい「絵」で

まちづくり・地域活性化策の効果的な 提案説明図
まちづくり・地域活性化策の効果的な< 提案説明図の作成を承ります

不動産広告用に3DCGベースに手描きで制作
不動産広告用に3DCGベースに手描き で制作

コンペの 提案説明図を制作
CGで広告販促営業ツール・コンペの 提案説明図を制作

人物イラストで他には無い雰囲気を描くCG
人物イラストで他には無い雰囲気を描 くCGです。

SPプランニング、売れる為の提案 ビジュアルの制作
SPプランニング、売れる為の提案 ビジュアルの制作

CGに手描き人物で効果的な雰囲気を表現
CGに手描き人物で効果的な雰囲気 を表現

建築パースに繁昌店のにぎわいで店内の 雰囲気描写
建築パースに繁昌店のにぎわいで店内 の 雰囲気描写

イベント風景や展示会プランの説明
イベント風景や展示会プランの説明に は人物が不可欠

人物イラストのストック
<人物イラストのストックを更に少し
づつ 増やしてます。

ストリートビュー
ストリートビューで魅力的な世界の 住宅 環境をご覧になれます。

建築パースの代表的なリンク項目

サイトマップ 
パース作成方法の特長
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概要・料金

都市計画のプレゼンテーション
都市計画のプレゼンテーションの見本1
都市計画のプレゼンテーションの見本2
都市計画のプレゼンテーションの見本3
都市計画のプレゼンテーションの見本4
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まちづくり郊外の駅の説明図
地域活性化策の提案説明図の作成

住宅パース・その他のCGパース見本例

住宅パース・マンションのパース見本1
住宅パース・マンションのパース見本2
住宅パース・マンションのパース見本3
住宅パース・マンションのパース見本{4
戸建て住宅の内観見本-動画1 
戸建て住宅の内観見本-動画2 

営業ツール説明図/通るプレゼンテーション

通るプレゼンテーションの説明図見本1
通るプレゼンテーションの説明図見本2

CGパースの特徴

販売促進の営業ツール制作

販売促進のパース見本1
販売促進のパース見本2

3Dパースと人物イラスト

店舗・商業施設の内観外観パース
店舗パース・商業施設の内観外観見本1
店舗パース・商業施設の内観外観見本2
店舗パース・商業施設の内観外観見本3
イベント展示会のイメージパース
イベント展示会のイメージパース見本1
イベント展示会のイメージパース見本2
イベント展示会のイメージパース見本3
人物イラスト サンプル
人物イラスト・消毒ルーム
制作方法の特長・見本一覧・制作の流れ
・QアンドA・プロフィール・概要・料金
などの案内ページ

建築パース関連の記述1
建築パース関連の記述2
建築パースと遠近法について
地域活性化策の提案説明図の作成
建築パースと遠近法に付いて
世界の住環境
売れる分譲住宅の見本-02
売れる分譲住宅の見本-03
失敗しない為の住宅建築の予備知識-1
失敗しない為の住宅建築の予備知識-2
提言「建築パース屋の地方創生-1」
提言「建築パース屋の地方創生-2」
提言「建築パース屋の地方創生-3」
街のデザイン-1 日本の市バスと欧州の市バス・市電

当方のパース制作の特長は、

キャリアの半分以上を広告分野でプレゼンの絵を描いて参りました。
ただ平面製図を立体にという感覚では無く、「絵を描く」と言う感覚で建築パースを作成しております。

添景人物は写真では無く手描き人物で「情景描写のパース」が特長です。
当方以外のパースは例外なく切り抜き写真のペーストで特徴的な雰囲気描写で差別化が出来ません。

画一的では無く、競合プレゼンでは選ばれる為にやはり上手い絵を並べたい。
プレゼンで通るか落ちるかで結果は大きく違ってきます。やはり競争に勝つ事に意味が有ります。

リアルでありながらも「味わい」を重視して他と差別化したい。
手描きでも軽いイラストタッチの添景では重厚さに掛けます。
QアンドA                                更に詳しく              
疑問点がございましたら、お気軽にお尋ね下さい。

概要・料金                                更に詳しく
説明図全般の守備範囲が広く、各分野の絵で料金設定を少し変えております。
資料添付でお問い合わせ頂ければ即答できます。

プロフィール                               更に詳しく
長い間広告業界でプレゼン用のイメージ図を作成して参りました

「ふた通り」の説明

コRンペyÅAプレゼンで勝てるパース屋は数多くは居ません

まぎわでは無く、成るべく早めのご依頼をお待ちしております。
お気軽にメールをして下さい。
お問い合わせ
建築パースの料金、制作日数などは、図面資料添付のメールでお問い合わせ頂きますと即答出来ます。
建築パース作成のプレゼン工房

TEL 045-532-8828
224-0037横浜市都筑区茅ヶ枕闢-12-15-204

プロフィールをご覧になりますとお分かりになると思いますが、当方は20年程広告分野でプレゼン用の絵を描いておりました絵描きで
す。大変珍しい仕事でした。 時代が手描きからPC時事代に代わって、当方の仕事をPCを使った建築パース制作へと変えて参りました。
一時期、広告分野と建築分野掛け持ちでしたが、今はやはり建築分野の案件が多くなり、現在に至っております。
CGパースと言いますと、3Dソフトで立体製図を作成しますと自動的に立体画像が出来上がりますが、それだけでは他の多くの画像と
変わり映えが無い無機的なものに留まってしまいます。
そこで、経歴を生かして手で加筆で多少なりとも絵的な味わいを加えているのが当方の特長です。
絵描きが画材の1つとして3Dソフトを使うとお考え下さい。

添景人物はパースの添え物ですが、今どき大差ないパースそのものよりも、
出来るだけ「うまい添景人物」が競争で通るか通らないかの大きな説得力を持ちます。

イラスト見本

以前のCGパースは光が当たったままでした。最近の3Dソフトは2次光の表現方法が普及しましてソフト結果だけでは余り差が
無くなりました。
簡単な形状では計算時間には殆ど影響有りませんが、例えば街並や都市計画関連では膨大な計算量となり、2次光表現が出来ない
場合が有ります。

                     1次光表現と2次光表現の違い

説明図

形状作成で、どんなものが難しいか

下の絵の中でどういった形状が最も手間が掛かるでしょうか?
答えはこちらです。

建築パース作成-どんな形状がパース作成で難しいか?

良い建築パース屋を探す目的は、

A. 行政等の設計コンペで自信が有るのでどうしても選ばれたい。
設計には自信が有り、落ちたら元も子も無いので、料金よりパースの仕上がり具合で決めたい。

B. お客さまにプレゼンで、設計説明したいが予算は削りたい。
競争では無いので予算は削りたいが、それに依ってお客さまの印象が悪くなる絵ではまずい。

C. 顧客獲得の営業用ビジュアルとして使いたい。
やはり上手い絵を並べたい。

D. 設計段階で、ビジュアル(完成形状、色)を確認しながら進めたい。
あまり仕上がりにシビアでは無いが、まずいパースでは目的を満たさない。

だいたい以上の様な理由かと考えますが、最近の3Dパースはハッキリ言ってそのままではあまり差が有りません。
何ごともそうですが受給バランスで料金設定は出来ています。暇な稼業は自ずと低料金になります。当方は高くも無く
安くも無くの料金設定です。
図面資料をメール添付でお送り頂ければ日数料金を即答できます。拘束日数で料金を勘案しております。
どの描き手を選ぶかはお客さまのご判断です。当方は他とは違って長い間広告業界でプレゼンの絵を絵が痛いて来
ました「絵描き」である事が特長です。
費用対効果でお選び下さい。どうぞ宜しくお願い申し上げます。


キャッチ-勝つか負けるか

プレゼンは勝てる確立は少ないですが、勝てないと意味が有りません。当方は広告業界で長い間競合プレゼンの説明図と言うものを描いて参りました異色のパース屋です。
勝ってナンボの世界です。凡庸な絵でプレゼンに臨んで負ければ大きな悔いが残ります。やはりプレゼンは勝たなければ意味が有りません。最近のCGパースは殆ど特長が無くなりつつ有ります。
そんな中で当方は出来るだけ効果的な「絵」を作成して競争で印象に残るパース制作を心掛けておりますので、どうぞよろしくおお願い申し上げます。/P>

2次光の表現 1

地味な絵ですが、現実のお仕事は必ずしも絵になる構図のものは少なく、限られた敷地の中に増築工場棟であったりと言ったものが多いです。
この絵は北からの眺めで逆光になります。多くの場合「構わないから北から太陽光あてて明るく描いて欲しい」と言われますが、
自然な逆光でも雰囲気は描写で出来ているので「逆光」のままでの表現をお勧めしています

建築パース2次光の表現-1

2次光の表現 2

下の見本は制作が難しいパースではなく、特徴的な絵では有りませんが、シンプルなだけの2次光の表現が分かりやすいので並べてみました。

建囃zパース2次光の表現見本2

下の帯び画像


当方は総合的な説明図屋です

建築パースと並んで、様々な『説明図の作成」が当方の主立った守備範囲です。
私達日本人は、物事を「文章」で説明しようとする。特にパンフレットや企画書の営業説明では出きるだけ高尚な文章(難しい文章)で説明しようと考える。
しかしこれは見る側にとって効果的では有りません。長い文章の固まりではまず読んでは貰えない。 海外では出来るだけ「絵」で説明します。なるべく
レベルが高く分かりやすい描写で説明するとその事業や潤§品iのイCメージアップが計れます。当方はそう言った目的Iの絵を作成しております。

プロの説明図画像見本10

プロの説明図画像見本11  プロの説明図画像見本12

プロの説明図画像見本13  プロの説明図画像見本14

プロの説明図画像見本-什器の説明  プロの説明図画像見本-インテリア


以下は全て10年ほど前の見本で、現在の見本例は載せません。人物画像は今も使っているもので人物タッチは同じです。

売れる販売方法の説明図作成。日本中で当方だけの人物イラスト制作例。現在人物ストックは何百と有ります。

パースそのものよりも、むしろ「描いた添景人物の雰囲気」で説得力が決定的に違ってきます。評判も良い。

車や植栽や人物写真データの様に、「添景人物画を売って欲しい」というメールが今迄複数有った。またゼネコンからも多分これが目的だろうアポイントも有った。
アウトソーシングに守秘義務は当然承知。競争相手はおりません。
しかし当方の他には無い特徴である人物画を同業者に販売する事は、自分の首を絞める事に成る事は容易に想像出来るので、勿論販売はしません。
販売していない筈ですが、もし同じような絵を見かけた場合はそのページなり画像を教えて下さい。
他には無い人物を描くパース屋です。人物イラストがメインでは有りませんが説明図の中に人物を入れて説明をすると大変分かりやすい事が多いです。
人物描写のパースは日本中で他には有りません。当方だけが描くユニークなパース屋です。 当方の経歴は、長い間広告業界で「プレゼンの説明図」を制作して参りました。
勝った負けたが当たり前の世界です。
プレゼンに通るか負けるかで結果は大違いです。まず何より「勝てる絵」が大前提です。そう言う仕事を現在のパース作成にも生かしてパースを制作しております。
販売促進や各種イベントの絵は、人物のにぎわ不可欠で同様の描き手は他にノはおりません。日本{中で当方だけの特長です。

                        各絵をクリックすると少し大きくご覧になれます。

プロの売れる通る企画書説明図見本-16 プロの売れる通る企画書説明図見本-17
プロの売れる通る企画書説明図見本-店舗の見本 プロの売れる通る企画書説明図見本-屋台の風景
プロの売れる通る企画書説明図見本-カラオケの場面 プロの売れる通る企画書説明図見本-展示会の絵
プロの売れる通る企画書説明図見本-展示会の絵2 プロの売れる通る企画書説明図見本-イベントの絵
  プロの売れる通る企画書説明図見本-イラストサンプル

プロの売れる通る企画書説明図見本-19 プロの売れる通る企画書説明図見本-20

プロの売れる通る企画書説明図見本-21  プロの売れる通る企画書説明図見本-22

プロ売れる通る企画書説明図見本-23 プロの売れる通る企画書説明図見本-24

 お仕事は、今迄のキャリアから建築設計分野だけでは無く幅広い分野のイメージ説明図を制作しております。 対応エリアは、東京都
神奈川県、 千葉県、 埼玉県はじめ全国、日本語の通じる所全てから承っております。

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ブログに時々建築パース屋にまつわる四方山話を書いて行きます。時々ご覧下さい。
ここにはその抜粋を書いて行きます。


アップロードソフトが突然使えない。
ついさっきまで使っていたFetch3.0が起動はするがクリックすると消えてしまう。
再起動してもダメ。ファーストエイドで検証しても「問題有りません」という。
最近「新バージョンお試し版」をダウンロードしてホスト名など書いてアクセスするとサーバーの画面は出るので使えそうだ。
つづきはブログで

突然HPが映らなくなった。
3月末に突然ホームページが消えた。
HPを作って10年以上になるが今までこんな事は殆どない。
以前1度サーバーレンタル代金未納で3日だけHPが消えて気付き急いで納付して4日目から映ったが、その際検索順位は2週間消えた。その間気が気ではなかった。
今回の原因はそれではないしまた検索順位が消えるのかと土日を挟んだ数日は気が気ではなかった。
月曜にサーバー会社に電話をすると、「同じ時期に容量を増やし、セキュリティーを強化などのメンテナンスをしたので、その影響かも」という事らしい。
つづきはブログで

PCがクラッシュ
最近PCを起動すると立ち上がり直前にパスワードを聞いてくる。
G4の時代にも有ったが、これはPCが何らかの不調の場合に起きる前兆と感じている。
で、案の定或るときPCが立ち上がらなくなってしまった、
秋葉原までPCを運んで修理というのが面倒で近所の修理屋をネットで調べて持ち込んだ。
そこでは修理が終わるのに1週間もかかるという。
つづきはブログで

ラジオ計算 
今後は簡易レンダリングに手で加筆で仕上げる事は止めてレンダリングは、全てラジオだけにしたい。
ニーズはフォトリアルが一般的であるため簡易レンダリングを使う事は今の時代具合が悪い。
今までラジオは作業能率が悪く用途に応じて時々使う程度であったが、今一度作業効率の良いラジオでの作成方法を見直して、徹底的にラジオレンダリングを極める事にする。
早速、詳しいラジオレンダリングの本を注文して勉強し直す事にした。
つづきはブログで

3Dソフトのお試し
新しい3Dソフトを試して4ヶ月結局断念した訳だが、パース制作というものは変更指示の繰り返しである為、テキパキそれに対応出来ることが重要である。
単に図面通りに作成すれば仕事が終わる訳ではないので、この変更指示にいかに対応出来るかにソフトの能力がある訳で、
その点でも新しい3Dソフトに変えるにはやはり無理が有ったと今も思う。
つづきはブログで

キーワード
今までのキーワードで、建築パースというのは昔から高順位で有ったが、CGという単語で検索すると順位が低い。、
この原因はとコンテンツの中で 「CG」という単語を単語一覧で調べてみると全く見当たらない。、
これでは、タイトルやトップページにCGという言葉を入れても検索には出てこない訳だ。、
つづきはブログで

バージョンアップ
半年程前から3Dソフトの新バージョンを購入して切り替えてみたが、どうも動作が重い。
新しい機能のすべてを理解している訳ではないが、全体的に重い感じがする。
作業をしていて「お待ちください」になる時間が多い。
つづきはブログで

1年ぶりにメルアドが復旧
あきらめていた仕事用のメルアドをどうしても使う必要が出て、別料金を払って新しく設定しようとレンタルサーバーに相談していた。
で、今まで使えなかったメルアドを念のために使えないか再度指導をしてもらった。
1年前に相当しつこく直らないか相談したメルアドである。
結局直らず、先様もギブアップしてもうあきらめていた。
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