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築地テーマパーク01

築地「食のテーマパーク」例えばこんな設計前のたたき台の絵の作成を承ります。

計画検討は、言葉のディスカッションではなく、分かりやすい十人十色の提案の絵を並べて比較検討する方が結論が早いと思います。
従来は、施工側の都合の良いお仕着せプラン2案程から決めて施工しているのでしょう。そうではなく多くが楽しむこういう計画は、
施主(東京都?築地市場?)がプロポーザル(一般公募)でプランを募り、関係者もしくは都民の投票で決めれば民意を反映した
的を得たプランで出来上がると思う訳です。「医薬分業」という言葉が有るように「設計」と「デザイン」は分けるのが正解と思います。
欧米がそうである様に「街の景色は市民の共有財産」なんですから、その土地の地権者ならどういう風にしょうが地権者の勝手では無い。
同じ事は個人住宅にも言える訳で「ウチの庭や建物デザインは所有者のサンクチュアリであって、他人にとやかく言わせない」
というのが日本の考え方ですが、その結果首都の東京でさえ先進国とは思えない調和の無いめちゃくちゃな景色に成っています。
ましてや今地方都市は調和も無く衰退が著しい。ちなみに外国の都市計画はこうです。

築地テーマパーク記者会見から築地テーマパーク「食のワンダーランド」を私なりに絵にしました。

SNSをご覧になった方から「この画像は都知事サイドと関係があるのか」と問い合わせが有りましたが、
当方が勝手に描いているもので全く関係は有りません。

築地テーマパーク
都知事さんの記者会見内容の「築地案はプロポーザルで案を募り・・」でしたが一足早くこれを題材に絵を作成してみました。
築地は「食のテーマパークを目途とする・・東京を牽引する一大拠点とします」との事です。
記者会見内容をベースに私成りにアレンジして作成しました。会見内容では築地に「市場機能を持たせる」との事でしたが、
これは内容が分かりませんでしたので考慮しませんでした。 敷地の南側,東側は親水型式としてホテルやテーマ館屋上からの眺望を重視しました。
地下広場(元禄広場)では魚のセリ風景をショーにして見せたり、マグロの買いたいショー、海産物の叩き売りショーは
地下広場でイベントとして催します。
又「マッカーサー道路をトンネルに」は時間的に無理の様ですので地上にしました。
車いすは3つのテーマ館からエレベータで下ります。
ツインタワーとの事でしたが、3本のタワーにしました。3本を束ねて上空を空中回廊で繋ぎます。
耐震や2階建ての避難路としての意味が有ります。
多少、築地テーマパーク会見内容とは異なるとは思いますが、以下に順に説明致します。

築地テーマパーク全景、夕方  制作日数(28日)

築地テーマパーク02

中央部分は出来るだけオープンな雰囲気を重視して、半分がアトリウム部分、
半分がサッシの格子状部分の2通りで覆いますのでサッシ部分は雨が降ります。
3つののテーマ館屋上も同様にテントとネット部分の重ね葺きです。遮光程度のものです。
屋上はバーべキューでビヤガーデンです。イカの一夜干しやらホタテのバター焼きなどネタは豊富ですね。
1日に5回食べても年に何度来ても全ては廻りきれません。

現況です。土建業の感覚で作ると日本中こういった景色ですね。

築地テーマパーク03></P>
<P><B>築地テーマパーク全景、午前中</B></P>
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向こう側の2棟の建物はテーマパークには付き物のホテルです。地方や海外からの観光客に宿泊して貰う為のホテルです。
宴会場なども設けます。下層階は駐車場です。丸い建物は全て駐車場だけです。
テーマパーク地下は店舗と、そのバックヤードや、食品搬入の為の搬入路などに、地下2Fは一般駐車場、南側の駐車場は観光バス専用で、
眺めを考えてテーマパーク東側、南側には建物を並べませんでした。手前が浜離宮で南側ゲート前からペデストリアンデッキ(渡りデッキ)
で移動出来ます。
南側、隅田川側にも階段状で降りられる親水タイプです。理想はお台場の様に幅広の砂浜にしたかったのですが、条件的に無理でした。
テーマパークの中央を5m凹ませ、周りとタワー下部分を店舗とします.地下へは地上から3カ所の木造階段で降ります。
車いすは3つのテーマ館からエレベータで下ります。
テーマ館の屋上のオブジェ風テントは「魚」をモチーフにしましたが、サンショウウオの様になってしまった。(笑)

築地テーマパーク北側ゲート正面
築地テーマパーク05

ホテルや3階屋上のビヤガーデンからの眺望を重視して、南側(向こう側)、東側(左側)には建物を計画しませんでした。
隅田川や浜離宮側に小じゃれた粋なレストランを並べようかとも考えましたが、絶対数が限られますし、
水辺に建物を並べない現況の案が良いだろうという事でこの案はボツにしました。
ゲート両脇の高い建築物は「火の見やぐら」です。全て江戸時代のテイストですね。
基本的に「江戸の町」という概念で作成しました。 灯籠や大きな提灯を照明にします。現代的な照明は用いません。
夜は全体的に少しほの暗いです。

築地テーマパーク北ゲート2
築地テーマパーク06

築地テーマパーク北ゲート3
築地テーマパーク07
看板は昔は西洋でも東洋でも文化でしたが、現代に於いては町の景色を引き下ろす無粋なモノですね。
屋根から突き出ているマークは、このテーマパークをバックアップするスポンサーのマークです。
TOYOTAとかANAといったマークにしたかったのですが、イチャモンが付くのが嫌で適当に加工しましたが安直だったか。

築地テーマパーク内観1照明は、やや「ほの暗い明るさ」として店舗が目立つ様にしました。

築地テーマパーク08

築地テーマパーク内観2 地階部分ではマグロの解体ショーや叩き売りショーなどで買った海産物を保冷ロッカーに入れます。

またここから地方発送も出来ます
築地テーマパーク09

この広場(元禄広場)では、ただのグルメ広場ではなく「捕り物ショー」や「松健サンバカーニバル」など様々なイベントで盛り上げます。
華やかな江戸町人文化をショーにして堪能頂きます。
沢山のショーで「楽しかった!もっかい来たい」と、リピーターを増やす工夫が末永く人気を保つ大切な事と考えます。

築地テーマパーク内観3
築地テーマパーク10

築地テーマパーク断面1
築地テーマパーク11

築地テーマパーク断面2
築地テーマパーク12

築地テーマパーク13
地下広場のドームを外した状態






築地テーマパークの配置図

ゲートと生け垣で囲まれたエリアが場内、その他が場外です。一般の車は各道路から直接地下2階へ入ります。


築地テーマパーク配置図 職員の為の通路出入り口は南、西、北の3カ所に設けますが、一番大きな出入り口は築地の直下に出来る地下鉄駅からに成ります。
配置図

移転予定が停滞した事でトンネルが地上の三叉路に変わりましたが、この三叉路は大渋滞でしょう。
テーマパーク地下に誘導する出入り口も上手く機能しないかもしれませんね。
早晩、必然的に一部車線は後からトンネルに替える事に成るでしょう。

中国広州の再開発今回のプランデザインでヒントにしましたのは、中国の地方都市広州の再開発プランです。
これを3つのテーマ館のデザインのヒントにしました。他は知恵をしぼりました。
私達日本人は遺伝的に造形能力が無い。これは致命的です。今後も世界の発展からは
取り残されると思います。
広州の再開発プランで感じる事は直線要素ばかりに成りがちな都市のデザインの中で
「有機的要素」を取り入れた<事で魅力的風景に成ったと思っています。
日本は地方衰退少子化で右肩下がり。詳しい内容は省きますが、これらは日本の
「おっさん感覚」が全ての元凶だと思っております。「左脳タイプと右脳タイプ」でご覧下さい。

築地再開発「食のワンダーランド」をYouTubeにアップしました。
YouTubeで世界中にばらまいてしまった!
もう既成事実としてしまったから、このまま作るしかない。(笑)

「提案の絵」の納品は、作成した画像とこのページの様なhtmlデータを添付でお送り致します。
画像は長て方向4000ピクセルでA4サイズにプリント出来ます。
htmlデータの文字数はこのページ程ではないですが、各絵の説明文を書き添えますのでそのままコピペでHPにペーストしますとネットを介して
関係者全員がご覧になれます。ご利用をお待ちしております。

私は、昔から日本の都市計画も無い景色に疑問を持って来ました。

出来るものなら東京中の街の景色を魔法で近代的、魅力的に変えたかったが、試みるのが遅過ぎたか・・。

豊洲の商業施設の撤退
YouTubeで見たのですが、昨年豊洲市場では江戸の町並と温泉施設でにぎわいを持たせる計画の商業ゾーンを作る計画であったが、
築地を食のテーマパークにするとかメイン道路(都道)からの食材搬入禁止とか近くの温泉施設の閉鎖予定が閉鎖されずに延長されるとかの理由で、
計画から撤退を決めたと言う。下の図で赤いのがその商業施設らしい。
YouTubeでの説明図を見る限り、計画レイアウトも場当たり的、付け足しで、動線もグランドデザインも何も考えられていない。
コメンテーターも同意見だった。
首都の注目の計画さえこんな風ですから、日本の都市計画も地方再生計画も「日本人には無理な訳だ」と言う事がこれを見るだけでも分かります。
この業者さんの計画撤退は賢明だったと思います。お客さんは集まらないと思いますね。
これも私ならもう少し気が利いたプランを考えますが、いかんせんもう建物が出来てしまった今からではどうにも成りません。
「左脳タイプと右脳タイプ」よろしかったらご覧下さい。

築地テーマパーク15
ワイドショー"みやねや"YouTubeの画面から

築地テーマパークは公務員の天下り先に成らない様に完全に民間の感覚で運営して、TDLからヘッドハンティングする様な覚悟で運営しませんと
事業は失敗するのかもしれません。

一方、名古屋でこの春に「レゴランド」成るテーマ施設が出来たらしい。

名古屋のレゴランド

私は計画段階からこれは失敗すると見ていた。理由は「敷地が四角で狭く有機形状ではない。
町工場みたいで自然の緑も少なく女性には共感を得ないだろう」何より楽しくなさそうと判断したからです。
でオープンすると見事に予想通りでゴールデンウィークでも客は入らず、既にテナントも撤退を決めたらしい。
計画前に絵で示したアンケート調査で事業計画の結果が事前に或る程度は分かる筈です。
しかしそれを怠ったのでしょう。
役人の感覚がこう迄「創造性が無い」とは・・日本の将来を憂います。利用者の感覚と計画側の感覚とはミスマッチで
事業費320億円?をドブに捨ててしまった訳です。
最近或る大臣が「学芸員の存在がガン」と言う発言でひんしゅくをかって居りましたが、私に言わせて頂くと公務員の発想こそがガンで、
公務員の感覚では地方再生も何もかも常に失敗だと思います。
計画段階から建築パースで利用者アンケートを集める事は大切と思いました。
写真は閉鎖したテーマパーク隣接の建物らしい。
写真を見ると「夢のテーマパーク」と言うより、地方の町の郵便局みたいに見えます。「おっさん感覚」ではなく「女性の感覚」が大切と思います。
地方衰退問題で、何十年も解決策を見いだせない。これには呆れますね。私なら「お茶の子さいさい」なんですが・・←うそ
「新国立競技場建て替え問題」の顛末を思い出して下さい。
常々思っておりますが、日本中「発想が田舎的」だと感じます。
以下をご覧下さい。
中国ハルピンのオペラハウス
中国ハルピンのオペラハウスはカリグラフの様な魅力的な女性好みの有機的フォルムです。
「日本では出来ないザハ氏の有機的フォルムの建物」が中国では出来てしまう。
中国の広州の街
同じく中国の広州の街の景色です。正面と反対側夜景を合わせると、ニューヨークのセントラルパーク位は有りそうです。
香港近くの深川(シンセン)と言う街は、
「中国に於けるシリコンバレー」でこれから飛躍的に発展すると言う。日本にそういう例が有るでしょうか?
ドバイの都市計画
アラビア半島のドバイの都市計画です。たった半世紀で何も無い砂漠にこんな未来都市を作ってしまった。「ドバイには石油が出るから・・」という
意見が有るが、それは間違い。
ドバイに石油は出ない。石油が出るクゥエート初め世界中から高利でカネを集めて、未来都市を創り今それを観光資源にして金を返している。
一時期バブルがはじけた様になって、日本のマスコミは「それ、バブルがはじけた!」と揶揄する論調だったが、どっこい更に計画は進んでいる。
これから1000m弱のTV塔を建てると言う。
既に600mのタワーが有るのに・・。『頭は使いよう」の見本の様だ。いやドバイばかりでなくカタール、アゼルバイジャンなどの計画も斬新だ。
また隣りのサウジアラビアでは2020年に1000m以上のTV塔を建てるという。いやはや・・。
片や日本はどうだ。江ノ島のビーチとべトナムのビーチ
これからの若い女性はどちらを選ぶだろう。

日本では地方衰退問題で、何十年も解決策を見いだせないでいます。世界から見たらこれはアンビリーバブルだろう。これには呆れますね。
日本人の「おつむ」が問われる大変恥ずかしい事だと思う。
私なら「お茶の子さいさい」なんですが(笑)。日本人には『創造性』が無い。日本の教育が「暗記」ばかりで「考える事」『創意工夫」を疎かにして来た結果です。
大型団地の建て替えの際もそうですが、築地再開発は設計前に関係者全員の「総会」で十人十色の案を並べて投票で決める位の案件かと思います。
ですから魅力的な案を創る「設計側」とは別枠のこういう「提案デザイナー」という職業がどうしても必要です。
「医薬分業」という言葉が有る様に大きな案件では「デザイン」と「設計」は分けるべきだと思います。
広く素人さんにも分かる「絵」さえ有れば、まだ設計図面は必要有りません。
ゼネコン案件にしても今迄はごく内輪だけで決めて都合の良い設計をしていたのでしょう。ですから日本の建物は凡庸で、
上記の様に斬新な海外の建築プランと比べますとはっきり見劣りがします。
ずいぶん時間を無駄にして来ましたが、日本各地再生プランをプロポーザルで募り問題解決するしか無いと思う。
例えば「秋田市再生計画案」に500万円、「大館市再生案」に300万円とか、賞金は高額でない事には効果は無いと思います。
世の中で、『創造」という事が最も尊いと思います。
造形的創造力が無いのが理由で、これからの半世紀に日本は大きく衰退して行くのではと私は危惧しております。
「私が日本の若者なら移民するだろう」ーシンガポール元首相
『普通の国」というのは社交辞令で、日本は既にアジアの後進国。常々感じておりますが、日本中「発想が田舎的」だと感じます。
多くの日本人は「井の中の蛙」ではないでしょうか?

築地テーマパークは成功する可能性が大きい

私がこう感じる理由は、図らずも連日ワイドショーで報道された様にスッタモンダで「豊洲市場」もですが、あの「築地テーマパーク」は日本中が知ってしまった。
これを宣伝費に換算しますと一体いくらに成るのでしょう。更からこういう事業を計画して日本中に毎日ワイドショー貸し切りで宣伝するととてつもない額が必要でしょう。
そういう意味から、築地テーマパークは成功する可能性が有ると思います。恐らく今後も良くも悪くも話題になる「山」が何度か有ると思っています。

私達日本人は、「創造する事」「考える事」が大変不得手です。これは日本の教育方針が二宮尊徳の様に「寸暇を惜しんで読み書きに励む」の勢だと思います。
「暗記」ばかりで「考える事」を疎かにして来た結果でしょう。暗記教育はナンセンスな内容が多い。
「富士山麓にオウム鳴く」など覚えても何の役にも立ちません。
一方「創造性」は「無」から「有」を作り出す魔法の様なものです。
資源の無い日本にこそ「創る事」が大切だったのですが、実際は「暗記」ばかりが勉強と錯覚して海外に遅れをとってしまった。
今の時代「知識」は誰でもウィキペディアで簡単に引き出せるでしょう。クリエイティブな事はAI時代に成ってもロボットには創り出せません。
これからAI時代が進んで、人間の価値は知識を持っている事ではなく 「創造出来てナンボ」の社会に成ると思います。
「より性能の良い便利な機械を発明する事」「作曲や映画を創る事」「楽しくさせる事」「美味しい食事を創作する事」など
クリエイティブな発想の人間が評価される時代に成ると思います。
別の言い方をすると、「築地は生かす。豊洲は守る」でしたか?こんなキャッチフレーズだかを言うのは簡単です。
大騒ぎに成りましたが言うだけなら誰でも言える。しかしそれを本当に内容の有るものに考える事「創造性」が難しいんです。
現に豊洲市場に一般来場者を増やそうと考えているらしいですが、上手く行きませんでしょ?ですからアイデアが世の中で最も尊いんです。

また今日本中の地方衰退問題がますます深刻になる中で、霞ヶ関や地方自治体では何十年経ってもその解決策を見いだせないでいます。
「第4次全国総合開発計画(四全総)という計画の結果が今日の「地方衰退」です。「首都移転計画」も雲散霧消。「田園都市構想」も「ふるさと創生論」も
みな文章の「抽象論」だけで書いているので説得力が無い。また具体策も無かっただろう。具体策が無ければ絵は描けません。
「地方創生 提言」で検索するといっぱい出てきますが、どれも文章と模式図だけの「抽象論」ばかりで具体的な絵は全くない。具体策は何も頭に残りません。
一方Googleは「都市をゼロから創る」という事を発表しました。昨年これを或る事で知りましたが、今年また改めて発表しています。自信が有るのでしょう。
「自動運転システム」の様に必す実現すると思います。日本社会とこの大きな差はなんでしょう? 答えは「創造性」を最も尊ぶ事だと思います。
長年日本の社会問題解決が出来ない原因は日本の発想が「文章至上主義」で、AKB世代の女性の感覚にマッチしていないからだと私は思っています。
効果が出ない原因は日本では「視覚的に考えていない事」でしょう。その時点で計画は既に失敗です。
欧米なら説明する手段は 「説得力有る絵で示す」と思います。
「文章」さえ整っていればベストと考えている様ですが多くの結果が説得力が無く失敗でした。これから日本中の半分の自治体がやがて消滅するという。
欧米の計画は出来るだけ魅力的な「絵」で説明するのが当たり前だと思います。
「創造性の無さ」が原因で、日本はこれから大きく衰退して行くのではと私は危惧しています。

やがて若い女性達の間で、ダサイ日本に暮らすよりハワイやアメリカ、欧州、マレーシア等の「おしゃれで快適な海外生活」がトレンドになったらどうします?
日本では更に子供が生まれなくなる。つまり女性がその国の発展のキャスティングボードを握っている訳です。頭が固い役人のおっさん達ではない。
日本人が「テーマパーク」を創ったとしても日本中の事例に有るように「ただの遊園地」で面白く無く、リピーターがいないのでやがて閉園してしまう。
こういう例が日本中にはいっぱい有るという。北海道の夕張市も10年前にこれが切っ掛けで財政破綻へと転落していったらしい。今は何処も廃墟に成っているという。
しかし、東西のアメリカ製テーマパークだけは毎年値上げなのに毎年入場者は殺到しているという。重要なのはその中身なんですね。
多くの担当者が、テーマパークは「ジェットコースターや観覧車が並ぶ遊園地」と勘違いしている。遊園地ではダメなんでしょう。要は「創造力」です。
私達日本人には「楽しくなる事」「遊ぶ事」を作り出す才能が生まれ付き無いのだと思います。
ネットで見ますと「築地はこのまま売却した方が良い」「いや売らずに貸した方が良い」「売らずに何かの施設で収益を上げるのが良い」と様々な意見が有ります。
私とは関係のない事ですが、テーマパークは日本中で失敗している中でアメリカ製テーマパークだけは大変な人気です。ですから「貸す貸さない」ではなく
一番重要な事はどんなものが出来るかの「内容」であって、TDLやUSJの様なものが出来れば問題無い訳で、議論からすっぽり抜け落ちているのが奇異に感じます。
逆に言えば、つまらないものが出来れば、築地は将来も頭痛の種と言う事でしょう。
最初に戻りますが、創造性が無い原因の一つに日本の教育方針が影響していると私は感じております。「左脳感覚と右脳感覚の違い」良かったらご覧下さい。
ご覧の様な「築地再開発計画」の調子で日本の多くをまず机上で視覚的に創り替えては如何でしょうか?
当方はこういった「たたき台の絵」を作成するユニークな絵描きです。

日本の衰退
地域経済分析システム(RESAS


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